臺中金拍 113中金職同338一
台中市西屯區臺灣大道三段690號
1拍
不點交
待拍
6,763萬
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- 2 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
6,763萬
保證金：
2,028.9萬
總坪數：
233.9坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
44.8 坪
公告建坪：
233.9 坪
總現值：
3,661 萬
拍後增值：
-304 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
140.8 坪
附建坪：
16.2 坪
增建坪：
76.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
2518-7地號，面積 35 m2，持分 1/1，1,224 萬
(第三種商業區 )
2.
臺中市 西屯區 西屯段
2521-7地號，面積 113 m2，持分 1/1，2,741 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區臺灣大道三段690號，建號 7494，持分 1/1，691 萬
第一樓層：74.80
第三樓層：90.40
第二樓層：90.40
第四樓層：90.40
第五樓層：90.40
屋頂突出物：11.52
騎樓：17.50
合計：465.42 陽台46.40、平台7.20 (鋼筋混凝土造五層樓房住商用)
2.
台中市西屯區臺灣大道三段690號，建號 13982，持分 1/1，2,107 萬
一層：36.5
二層：43.2
三層：2.12
四層：2.12
五層：2.12
六層：104.12
七層：59.12
八層：2.12
九層：2.86
合計：254.28
法院筆錄 (9)
2.
１１３年９月６日查封時，債務人在場稱建物
3.
２樓與臺灣大道三段６８８號建物內部打通，該建物為其哥哥所有，
4.
２樓出租予７─１１使用，３至６樓均出租第三人使用，７樓尚在整修，建物後方空地有搭建鐵皮建物，且有電梯供３至６樓住戶使用，
5.
７樓為增建（經測量暫編定為１３９８２建號），無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事。應買人應自行查明注意。
9.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
10.
本件拍賣標的債務人未實際占有，拍定後均不點交。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
11.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
１３９８２建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
13.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定拍定之標的物，否則
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 2518-7地號
35 m2 × (1/1) × 323,000 元 - 1,224 萬元
= -93.5萬元
2.
臺中市 西屯區 西屯段 2521-7地號
113 m2 × (1/1) × 223,938 元 - 2,741 萬元
= -210.5萬元
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