士林金拍 114士金職一1
臺北市士林區富安段三小段383地號
3拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-9.3 萬
使用分區/類別：
堤防用地(公共設施用地)(將來係採用區段徵收之方式辦理整體開發)。【80/6/5】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 富安段三小段
383地號，面積 99 m2，持分 1/96，5.8 萬
(堤防用地(公共設施用地)(將來係採用區段徵收之方式辦理整體開發)。【80/6/5】 )
2.
臺北市 士林區 富安段三小段
397地號，面積 399 m2，持分 1/96，22.4 萬
(堤防用地(公共設施用地)(將來係採用區段徵收之方式辦理整體開發)。【80/6/5】 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/28，總底價 44萬，保證金 9萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年７月２４日現場查封、指界時，據地政人員指出３８３地號、３９７地號土地位於臺北市士林區延平北路８段１５７巷巷口路邊，３３８地號為堤防內之空地，３９７地號部分為道路用地，部分為堤防內之空地，２筆土地上均無建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 富安段三小段 383地號
99 m2 × (1/96) × 36,400 元 - 5.8 萬元
= -2萬元
2.
臺北市 士林區 富安段三小段 397地號
399 m2 × (1/96) × 36,400 元 - 22.4 萬元
= -7.3萬元
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