新北法院 112星180841甲
新北市蘆洲區鷺江段364地號
3拍
不點交
待拍
560萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
55.2萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
總現值：
512.7 萬
拍後增值：
-47.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 鷺江段
364地號，面積 169.9 m2，持分 32/162，560 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 875萬，保證金 175萬，坪單價 86.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 69萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於112年12月7日查封時，經地政人員指界稱土地上坐落新北市蘆 洲區信義路327號房屋。上開建物不在拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
本件土地使用分區為蘆洲都市計畫之住宅區。另據新北市政府工務局函 以，本件土地係75蘆使字第854號使用執照(74蘆建字第141號建造執照)之建築 基地。依民法物權編施行法第8條之5規定，其建物專有部分之所有人無基地應 有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範 圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人，有數人表 示優先承買時，應按專有部分比例買受之。上開主張優先承買權人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買，請應 買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值 稅、地價稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
6.
拍賣之不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 鷺江段 364地號
169.9 m2 × (32/162) × 152,799 元 - 560 萬元
= -47.3萬元
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