士林法院 114強3716
臺北市北投區奇岩段五小段561地號
特拍
不點交
待拍
386萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/13 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
386萬
保證金：
78萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
69.9萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
264.1 萬
拍後增值：
-121.9 萬
使用分區/類別：
第參種工業區(不得作住宅使用)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
561地號，面積 1,683 m2，持分 407/37500，386 萬
(第參種工業區(不得作住宅使用)。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/23，總底價 752萬，保證金 151萬，坪單價 136.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/21，總底價 602萬，保證金 121萬，坪單價 108.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/18，總底價 482萬，保證金 97萬，坪單價 87.2萬/坪，流標
應買，2025/8/22~2025/11/21，總底價 482萬，保證金 97萬，坪單價 87.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年2月4日現場查封、指界時，據地政人員指出561地號土地上有臺北 市北投區中央南路2段115號、113之1號、113號、111號、109號、107號、105 號、103臨號、103號建物占用。上開建物依臺北市建築管理處於前案（112年度 司執字第99584號）函復，係82使字第511號使用執照（80建字第0056號建造執 照）之建物，561地號為其建築基地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部 分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面 積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並 優先於土地之共有人。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 561地號
1,683 m2 × (407/37500) × 144,562 元 - 386 萬元
= -121.9萬元
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