士林法院 114康26606
台北市北投區崇仁路一段57號三樓
1拍
部分點交
待拍
1,150萬
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- 1 列管
- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,150萬
保證金：
230萬
總坪數：
32坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
32 坪
總現值：
390.5 萬
拍後增值：
-709.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
32 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段四小段
391地號，面積 71 m2，持分 1/3，1,100 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區崇仁路一段57號三樓，建號 40005，持分 1/1，36.5 萬
三層：60.74合計：60.74 (加強磚3層樓房)
2.
台北市北投區崇仁路一段57號3樓頂層未登記部分，建號 41482，持分 1/1，13.5 萬
第3層頂層未登記部分：45.20合計：45.2 (3層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
40005建號建物、暫編41482建號建物於拍定後點交。391地號土地拍賣不動產應有部分，查 無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年5月21日現場查封時，債務人不在場，大門深鎖無人應門。114年7月23日測量時，房 屋及增建(即暫編41482建號建物)部分均為債務人弟弟使用，債務人未住在內。增建部分與公寓 共同樓梯，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
暫編41482建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。為屋頂重直增建違章 建築，既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段四小段 391地號
71 m2 × (1/3) × 165,000 元 - 1,100 萬元
= -709.5萬元
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