士林法院 113助秋17667
台北市北投區中山路47號12樓之8
3拍
點交
待拍
217.9萬
- 174 點閱
- 1 列管
- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
217.9萬
保證金：
44萬
總坪數：
7坪
坪單價：
31.1萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
7 坪
總現值：
39 萬
拍後增值：
-148.9 萬
使用分區/類別：
特定休閒旅館住宅專用區。
主建坪：
5.5 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺北市 北投區 新民段一小段
385地號，面積 16 m2，持分 43/10000，2.4 萬
(特定休閒旅館住宅專用區。 )
2.
臺北市 北投區 新民段一小段
385-1地號，面積 7 m2，持分 43/10000，0 萬
(道路用地(公共設施用地)。【45/8/31】 )
3.
臺北市 北投區 新民段一小段
386地號，面積 159 m2，持分 43/10000，23 萬
(特定休閒旅館住宅專用區。 )
4.
臺北市 北投區 新民段一小段
386-1地號，面積 1 m2，持分 43/10000，0 萬
(道路用地(公共設施用地)。【45/8/31】 )
5.
臺北市 北投區 新民段一小段
386-2地號，面積 5 m2，持分 43/10000，0 萬
(道路用地(公共設施用地)。【45/8/31】 )
6.
臺北市 北投區 新民段一小段
387地號，面積 1,158 m2，持分 43/10000，160 萬
(特定休閒旅館住宅專用區。 )
7.
臺北市 北投區 新民段一小段
387-1地號，面積 14 m2，持分 43/10000，2.4 萬
(特定休閒旅館住宅專用區。 )
8.
臺北市 北投區 新民段一小段
387-2地號，面積 16 m2，持分 43/10000，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)。【45/8/31】 )
建物 (1)
1.
台北市北投區中山路47號12樓之8，建號 10952，持分 1/1，30 萬
第12層：18.18合計：18.18 陽台4.95 (鋼筋混凝土造12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 336.4萬，保證金 67.3萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 271.1萬，保證金 55萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一10952建號拍定後點交。 二民國114年2月19日現場勘查時，第三人即承租人陳○富在場表示係向債務人承租房屋，租期 自113年10月1日至114年9月30日，租金已全部繳畢，廁所天花板有輕微漏水。因租約係訂立於 本件查封之後，不得對抗債權人，故建物拍定後點交。又依強制執行法第113條準用第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (8)
1.
臺北市 北投區 新民段一小段 385地號
16 m2 × (43/10000) × 65,900 元 - 2.4 萬元
= -1.9萬元
2.
臺北市 北投區 新民段一小段 385-1地號
7 m2 × (43/10000) × 65,900 元 - 0 萬元
= 0.2萬元
3.
臺北市 北投區 新民段一小段 386地號
159 m2 × (43/10000) × 65,900 元 - 23 萬元
= -18.5萬元
4.
臺北市 北投區 新民段一小段 386-1地號
1 m2 × (43/10000) × 65,900 元 - 0 萬元
= 0萬元
5.
臺北市 北投區 新民段一小段 386-2地號
5 m2 × (43/10000) × 65,900 元 - 0 萬元
= 0.1萬元
6.
臺北市 北投區 新民段一小段 387地號
1,158 m2 × (43/10000) × 65,900 元 - 160 萬元
= -127.2萬元
7.
臺北市 北投區 新民段一小段 387-1地號
14 m2 × (43/10000) × 65,900 元 - 2.4 萬元
= -2萬元
8.
臺北市 北投區 新民段一小段 387-2地號
16 m2 × (43/10000) × 65,900 元 - 0.1 萬元
= 0.4萬元
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