士林法院 114富18487
臺北市北投區泉源段二小段147地號
特拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
21坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
49.4 萬
拍後增值：
17.4 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 泉源段二小段
147地號，面積 289.9 m2，持分 6/25，32 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/16，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 48萬，保證金 10萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年4月21日現場查封、指界時，據地政人員指出147地號土地上有臺北 市北投區東昇路臨65-3號2層樓建物占用，據鑑定報告記載為透天建物。上開 建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無 分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產以出價最高者得標。。
3.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 泉源段二小段 147地號
289.9 m2 × (6/25) × 7,100 元 - 32 萬元
= 17.4萬元
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