士林法院 114慎48767三
臺北市北投區泉源段三小段514地號
3拍
部分點交
待拍
2,743萬
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- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/10 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,743萬
保證金：
549萬
總坪數：
1,928.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
1,928.2 坪
總現值：
1,721.1 萬
拍後增值：
-1,021.9 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514地號，面積 2,608.2 m2，持分 1/1，1,011 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
2.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-10地號，面積 201 m2，持分 1/1，160 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
3.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-11地號，面積 391 m2，持分 1/1，312 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
4.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-29地號，面積 65 m2，持分 1/1，53 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)。 )
5.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-30地號，面積 693.5 m2，持分 1/1，269 萬
6.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-31地號，面積 790.9 m2，持分 1/1，308 萬
7.
臺北市 北投區 泉源段三小段
514-32地號，面積 1,624.7 m2，持分 1/1，630 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/11，總底價 4,278萬，保證金 856萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/22，總底價 3,425萬，保證金 685萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一514-30地號、514-31地號土地拍定後按現況點交，其餘土地因無路可達，拍 定後不點交。 二民國114年7月9日現場指界時，據地政人員指出514地號土地位於電線桿（陽 明幹6363BE
2.
西北方400公尺處，514-10地號、514-11地號、514-29地號土地 位於同電線桿西北方200公尺處，依地籍圖所示均雜草林木叢生，目視所及無任 何建物及地上物，且無路可達；514-30地號土地係位於同電線桿旁之S型道路； 514-31地號土地係同電線桿對面之土地，上有鐵皮建物部分占用；514-32地號 土地位於同電線桿旁，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物，且無路 可達。514-31地號上建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不 明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，債務人於 開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4.
514-31地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優 先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
拍賣日期：中華民國115年8月10日第3次拍賣（下午2時30分開始投標，3時 開標）。
土地增值 (7)
1.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514地號
2,608.2 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 1,011 萬元
= -306.8萬元
2.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-10地號
201 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 160 萬元
= -105.7萬元
3.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-11地號
391 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 312 萬元
= -206.4萬元
4.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-29地號
65 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 53 萬元
= -35.5萬元
5.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-30地號
693.5 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 269 萬元
= -81.7萬元
6.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-31地號
790.9 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 308 萬元
= -94.5萬元
7.
臺北市 北投區 泉源段三小段 514-32地號
1,624.7 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 630 萬元
= -191.3萬元
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