士林法院 114康12997
台北市北投區致遠一路二段73號五樓
1拍
不點交
待拍
2,328萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,328萬
保證金：
466萬
總坪數：
45.5坪
坪單價：
51.2萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
45.5 坪
總現值：
907.6 萬
拍後增值：
-932.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
37 坪
附建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段五小段
69地號，面積 271 m2，持分 1089/10000，1,520 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 文林段五小段
70-3地號，面積 57 m2，持分 1089/10000，320 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區致遠一路二段73號五樓，建號 51468，持分 1/1，462 萬
第5樓層：112.82合計：112.82 陽台11.38，瞭望台16.60 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市北投區致遠一路二段73號五樓未登記部分，建號 52497，持分 1/1，26 萬
第5層頂樓未登記部分：9.59合計：9.59 (5層)
法院筆錄 (6)
2.
51468建號建物、暫編52497建號建物拍定後點交。
3.
70-3地號土地拍賣不動產應有部 分，為建物坐落之基地，拍定後不點交。
4.
114年3月12日現場查封時，債務人王蘭佩在場稱，建物為自住，為三房二衛一廳一廚，有 養狗，前後都有陽台。本件拍賣含附屬建物瞭望台部分，經檢視為空屋。暫編52497建號建物為 瞭望台增建之部分。51468建號建物與瞭望台(含暫編52497建號建物)內部不相通。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
暫編52497建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
暫編52497建號建物為屋頂之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管 (或拍照存證)。
10.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 文林段五小段 69地號
271 m2 × (1089/10000) × 255,000 元 - 1,520 萬元
= -767.4萬元
2.
臺北市 北投區 文林段五小段 70-3地號
57 m2 × (1089/10000) × 249,737 元 - 320 萬元
= -165萬元
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