士林法院 114勇564
台北市北投區奇岩路201巷11號
3拍
不點交
得標 889.2666萬
853萬
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- 2 列管
- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
853萬
保證金：
171萬
總坪數：
34坪
坪單價：
25.1萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
34 坪
總現值：
297.9 萬
拍後增值：
-478.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
29.1 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
506地號，面積 455 m2，持分 205/10000，224 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
514地號，面積 742.5 m2，持分 205/10000，364 萬
(第二種住宅區。 )
3.
臺北市 北投區 崇仰段一小段
515地號，面積 382.1 m2，持分 205/10000，188 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區奇岩路201巷11號，建號 10021，持分 1/1，77 萬
一層：96.29合計：96.29 陽台9.74平台6.29 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/8，總底價 1,327萬，保證金 266萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 1,063萬，保證金 213萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一10021建號建物如拍定後無人就終止租賃關係命令異議，則點交；如有人就終止租賃關係命令 異議，則需待異議程序確定後，決定點交或不點交。
2.
515地號土地拍賣不動產應有部 分，於拍定後不點交。 二民國113年12月3日及114年3月25日現場查封、調查時，第三人林小姐在場稱係基於租賃關係 占有使用房屋，依租約影本所載租賃期間自113年3月10日至115年3月10日止。惟上開租賃關係 業經本院於115年1月20日以命令除去。房屋有二出入口，可從大門入口下樓及後門上樓進入， 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 506地號
455 m2 × (205/10000) × 92,000 元 - 224 萬元
= -138.2萬元
2.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 514地號
742.5 m2 × (205/10000) × 92,000 元 - 364 萬元
= -224萬元
3.
臺北市 北投區 崇仰段一小段 515地號
382.1 m2 × (205/10000) × 92,000 元 - 188 萬元
= -115.9萬元
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