士林金拍 114士金職四80
臺北市北投區文林段三小段501地號
特拍
不點交
待拍
36.9萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36.9萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
1坪
坪單價：
35.2萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
93.1 萬
拍後增值：
56.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 文林段三小段
501地號，面積 130 m2，持分 2/75，36.9 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 72萬，保證金 15萬，坪單價 68.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 54.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 44萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 44萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年２月１１日現場查封、指界時，據地政人員指出５０１地號土地上有臺北市北投區明德路５７號建物占用，第三人莊○祺陳報為建物所有權人，亦為土地共有人。上開建物非本件拍賣範圍，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
臺北市建築管理工程處於前案(１１１年司執字第５４２０４號)查復５０１地號土地係６１工使字第９３７號使用執照(６０工營字第１３４０號建物執照)之建築基地。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否以變更，仍請投標自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權之行使：
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 文林段三小段 501地號
130 m2 × (2/75) × 268,615 元 - 36.9 萬元
= 56.2萬元
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