雲林法院 114壬4503二
雲林縣口湖鄉拔拉段28地號
2拍
不點交
待拍
124萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
124萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
62坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
62 坪
總現值：
65.6 萬
拍後增值：
-58.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 拔拉段
28地號，面積 1,495.2 m2，持分 137/1000，124 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/11，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之28地號土地部分上有不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物(平 房)，屋內似無人居住，餘為空地或長有雜草雜木。據債權人代理人稱：本件拍 賣土地無出租或出借之情形，土地共有人間亦無分管約定。上開建物占有使用 土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之 應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。如有多數共有人行使優先承買 權時，按原應有部分比例共同承買。
3.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。 六、本件拍賣土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先自 行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之 瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減少 價金，請應買人注意。
4.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
5.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 拔拉段 28地號
1,495.2 m2 × (137/1000) × 3,200 元 - 124 萬元
= -58.4萬元
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