嘉義法院 113毅56259
嘉義縣大埔鄉埔南段607地號
3拍
不點交
待拍
640.7萬
- 99 點閱
- 1 列管
- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
640.7萬
保證金：
128.2萬
總坪數：
537.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
537.6 坪
總現值：
1,012.9 萬
拍後增值：
372.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (17)
1.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
607地號，面積 964.2 m2，持分 1/10，37.5 萬
2.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
608地號，面積 814.2 m2，持分 1/10，23.7 萬
3.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
609地號，面積 2,120.1 m2，持分 1/10，82.2 萬
4.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
613地號，面積 804.9 m2，持分 1/10，31.2 萬
5.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
617地號，面積 1,751.3 m2，持分 1/10，67.9 萬
6.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
617-1地號，面積 27.7 m2，持分 1/10，0.9 萬
7.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
618地號，面積 77.4 m2，持分 1/10，2.4 萬
8.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
619地號，面積 4.5 m2，持分 1/10，0.3 萬
9.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
624地號，面積 135.8 m2，持分 1/10，5.4 萬
10.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
626地號，面積 2,977.1 m2，持分 1/10，115.4 萬
11.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
626-1地號，面積 121.8 m2，持分 1/10，3.6 萬
12.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
627地號，面積 1,383.2 m2，持分 1/10，40.3 萬
13.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
629地號，面積 2,175 m2，持分 1/10，84.3 萬
14.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
630地號，面積 2,671 m2，持分 1/10，77.7 萬
15.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
632地號，面積 394 m2，持分 1/10，15.4 萬
16.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
634地號，面積 1,344.3 m2，持分 1/10，52.2 萬
17.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
679地號，面積 4 m2，持分 1/10，0.3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/4，總底價 999萬，保證金 199.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (22)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：
2.
617-
3.
624地號土地為雜木；
4.
626-1地號土地為道路；
5.
679地號土地為雜草、雜木。據債權人代理人稱：為共有人使 用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標 人注意查明。
6.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，
7.
679地號土地為都市計畫內住宅區；
8.
627地號土地為都市計畫內 部分道路用地、部分人行步道用地；617-
9.
626-1地號土地為都市計畫內 道路用地；629地號土地為都市計畫內商業區；630地號土地為都市計畫內市場 用地。
10.
617-
11.
626-
12.
679地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點 交。
13.
本案分1標拍賣。
14.
617-
15.
626-
16.
679地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、
17.
617-
18.
626-
19.
679地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地 法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他 共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人 之應有部分比例定之。
20.
617-
21.
626-
22.
679地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買 時，需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土 地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存 否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (17)
1.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 607地號
964.2 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 37.5 萬元
= 17.5萬元
2.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 608地號
814.2 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 23.7 萬元
= 22.7萬元
3.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 609地號
2,120.1 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 82.2 萬元
= 38.6萬元
4.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 613地號
804.9 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 31.2 萬元
= 14.7萬元
5.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 617地號
1,751.3 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 67.9 萬元
= 31.9萬元
6.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 617-1地號
27.7 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 0.9 萬元
= 0.7萬元
7.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 618地號
77.4 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 2.4 萬元
= 2萬元
8.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 619地號
4.5 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
9.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 624地號
135.8 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 5.4 萬元
= 2.3萬元
10.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 626地號
2,977.1 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 115.4 萬元
= 54.3萬元
11.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 626-1地號
121.8 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 3.6 萬元
= 3.3萬元
12.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 627地號
1,383.2 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 40.3 萬元
= 38.5萬元
13.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 629地號
2,175 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 84.3 萬元
= 39.7萬元
14.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 630地號
2,671 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 77.7 萬元
= 74.5萬元
15.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 632地號
394 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 15.4 萬元
= 7.1萬元
16.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 634地號
1,344.3 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 52.2 萬元
= 24.4萬元
17.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 679地號
4 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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