臺中法院 113十171627二
臺中市石岡區新廣興段154地號
應買
不點交
待拍
3.6萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/8/14 ~ 2025/11/13
案件種類：
土地
總底價：
3.6萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
4.5 萬
拍後增值：
0.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新廣興段
154地號，面積 226.8 m2，持分 1/24，3.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/19，總底價 5.5萬，保證金 1.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 4.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/14，總底價 3.6萬，保證金 1.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的地勢平坦、地形不規則，以約3米巷道出入，現為部分空地（係臺中市石岡區萬墩街66巷21號建 物旁之空地）、部分其上坐落一鐵皮屋，惟建物非本件拍賣範圍，且建物 占用土地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。又本件拍 賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分 管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如主張 並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解 決，並向本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即 待訴訟結果核發權利移轉證書。
2.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新廣興段 154地號
226.8 m2 × (1/24) × 4,800 元 - 3.6 萬元
= 0.9萬元
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