苗栗金拍 114苗金職同43
苗栗縣公館鄉尖山段441地號
應買
不點交
待拍
71.1萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/1 ~ 2025/10/31
案件種類：
土地
總底價：
71.1萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
總現值：
73 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 尖山段
441地號，面積 4,416 m2，持分 68/2880，71.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 88.8萬，保證金 17.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 71.1萬，保證金 14.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１３年１２月２４日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之４４１地號土地上坐落多棟建物，門牌號碼：尖山村
2.
１７９號，部分為空地及雜木。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
債權人１１４年１月１０日具狀陳報：因執行現場無人可供詢問，故地上物占有土地之權源不明。
4.
本件拍賣之不動產為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
上開不動產１宗單獨拍賣。
7.
應買價額合計新台幣：柒拾壹萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
8.
本件拍賣之不動產：
9.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
不動產均係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
11.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧租地建屋之建物所有權人。２‧不動產共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
13.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 公館鄉 尖山段 441地號
4,416 m2 × (68/2880) × 7,000 元 - 71.1 萬元
= 1.9萬元
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