苗栗金拍 114苗金職同42
苗栗縣大湖鄉水尾坪段706地號
應買
不點交
待拍
268.2萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/1 ~ 2025/10/31
案件種類：
土地
總底價：
268.2萬
保證金：
53.7萬
總坪數：
545.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
545.1 坪
總現值：
756.9 萬
拍後增值：
488.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 水尾坪段
706地號，面積 7,208.4 m2，持分 1/4，268.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 419萬，保證金 83.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 335.2萬，保證金 67.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 268.2萬，保證金 53.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１１３年１１月１日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之７０６地號土地現況為草莓園種植草莓，部分有兩間鐵皮工寮坐落，部分為道路、雜草。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
三七五承租人１１３年１１月１８日具狀陳報：土地上之未保存登記建物為其種植草莓等農作物所需之工寮，無建築其他房屋居住，亦無門牌，為放置務農所需之物。
3.
本件拍賣之不動產為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
應買價額合計新台幣：貳佰陸拾捌萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
7.
本件拍賣之土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
本件拍賣之不動產：
9.
三七五租約承租人就拍賣標的有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
地上建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
11.
不動產係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
12.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧三七五租約承租人或租地建屋之建物所有權人。２‧不動產共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
13.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 水尾坪段 706地號
7,208.4 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 268.2 萬元
= 488.7萬元
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