新北法院 113星61349
新北市板橋區懷德街103號四樓
3拍
點交
待拍
838萬
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- 1 列管
- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
838萬
保證金：
168萬
總坪數：
49.4坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
49.4 坪
總現值：
480.1 萬
拍後增值：
-290.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段
96-5地號，面積 111 m2，持分 1/4，771 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區懷德街103號四樓，建號 2877，持分 1/1，32 萬
四層：66.3合計：66.3 (加強磚造4層)
2.
新北市板橋區懷德街103號四樓，建號 13365，持分 1/1，35 萬
四層：78.70第四層頂層：18.45合計：97.15
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/17，總底價 1,305萬，保證金 261萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 1,046萬，保證金 210萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於113年7月1日到現場查封時，無人應門，屋內無人居住，雜物、垃圾遍地，有水無 電，4樓與5樓間有內梯相通。拍定後點交。
2.
拍賣之13365建號為4樓及頂層增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦 理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊113年10月23日新北拆認二字第1133232001函所 示，上開增建為既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。
3.
拍賣之不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段 96-5地號
111 m2 × (1/4) × 173,000 元 - 771 萬元
= -290.9萬元
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