彰化法院 114庚6470
彰化縣秀水鄉鶴鳴村民主街213號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 1 列管
- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
1.4 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣秀水鄉鶴鳴村民主街213號，建號 684，持分 25000/100000，25.6 萬
一層：149.19二層：155.75屋頂突出物：8.17合計：313.11 第1層雨遮：14.21平方公尺、第2層雨遮：2.91平方公尺、屋突層雨遮：1.34平方公尺，合計18.46平方公尺
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/24，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/7/29，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/9/3~2025/12/2，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2025/9/11，停拍
法院筆錄 (10)
1.
查封時，債務人不在場，共有人在場稱建物為自己使用。建物二樓天花板部分破損，樓梯 間有壁癌情形，有供奉神像及祖先牌位，一樓由共有人經營便當店。建物係拍賣應有部分，共 有人間分管、占用情形不明，拍定後不點交。
2.
建物坐落馬鳴段
3.
410-
4.
412-
5.
412-
6.
412-
7.
413-
8.
808地號，占用之土 地非本件拍賣範圍，建物占用基地之使用權源不明，拍定後應自行解決相關法律問題。
9.
建物共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。
10.
建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得 以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院 拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之相關危 險。 六、本件僅拍賣建物，基地不在拍賣之列，建物所坐落基地為第三人所有，且坐落權源不明， 請應買人注意，拍定後應自行解決相關法律問題，若查明屬土地法第104條、民法426-2條之規 定，則基地所有權人有優先承買權，請應買人注意。
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