新竹法院 113賢22484乙
新竹縣新豐鄉坑子口段1881地號
3拍
點交
待拍
849.7萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
849.7萬
保證金：
169.9萬
總坪數：
574.8坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
574.8 坪
總現值：
494 萬
拍後增值：
-355.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 坑子口段
1881地號，面積 1,900 m2，持分 1/1，849.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/19，總底價 1,327.6萬，保證金 265.5萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 1,062.1萬，保證金 212.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114.2.20現場查封時，依地政人員所指，1881地號土地為雜草地。實際範 圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
拍定後依現況點交。
4.
據土地登記謄本記載「依地籍圖計算之面積與登記面積不符，尚在處理 中，實際面積以土地複丈結果為準」、「未經解除套繪管制不得辦理分割」等 語，拍定人不得以其限制或將來複丈結果與本次所載面積不符，請求撤銷拍 定、減少價金或其他賠償。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 坑子口段 1881地號
1,900 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 849.7 萬元
= -355.7萬元
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