橋頭法院 114菊12759
高雄市鳥松區圓山路33號19樓
應買
點交
待拍
2,560萬
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- 1 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
大樓
總底價：
2,560萬
保證金：
512萬
總坪數：
151坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
19.6 坪
公告建坪：
151 坪
總現值：
399.3 萬
拍後增值：
-240.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
67.8 坪
附建坪：
11 坪
公設坪：
72.2 坪
公設比：
47.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/27層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段
74地號，面積 1,652 m2，持分 393/10000，640 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區圓山路33號19樓，建號 1089，持分 1/1，976 萬
19樓層：224.24合計：224.24 陽台29.56，雨遮6.79 (27層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區同上建物共同使用部分，建號 1102，持分 363/10000，944 萬
共同使用部分：6571.84合計：6571.84
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/24，總底價 4,000萬，保證金 800萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年3月21日查封時，債務人稱系爭房屋現無出租或出借他人之情事，現況良好， 現為空屋，未擺放任何傢俱。管理費為每月新臺幣1萬8千元，2月份尚未繳納，車位為編號
2.
53，共3個，亦無出租或出借他人，均為平面車位，位於地下二樓。惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
土地使用分區為第一種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段 74地號
1,652 m2 × (393/10000) × 61,507 元 - 640 萬元
= -240.7萬元
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