新竹法院 114武2433乙
新竹市高峰段918-9地號
1拍
部分點交
待拍
619.6萬
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- 1 列管
- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
619.6萬
保證金：
123.9萬
總坪數：
120.8坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
120.8 坪
總現值：
523.3 萬
拍後增值：
-96.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 高峰段
918-9地號，面積 517.2 m2，持分 1/8，98.6 萬
2.
新竹市 高峰段
918-10地號，面積 334.9 m2，持分 1/1，521 萬
法院筆錄 (4)
2.
本院於90年7月10日假扣押查封時債務人不在場，據地政人員指界該等土地為雜 林。嗣本件履勘據地政人員指界，918-9地號為部分雜草空地，部分道路及其上 有一間二層鐵皮屋坐落，另918-10地號為雜草空地。以上等情本院不為實體判 斷，前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建 物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件918-9地號僅 拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交，918-10地號拍定後依現 況點交。
5.
本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有優先 承買權，又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
7.
本件918-
8.
918-10地號使用分區劃定為擬訂新竹科學工業園區特定區(新 竹市部分)細部計畫保護區，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或有無徵 收、協議價購等情事均迭有異動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查 詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新竹市 高峰段 918-9地號
517.2 m2 × (1/8) × 13,100 元 - 98.6 萬元
= -13.9萬元
2.
新竹市 高峰段 918-10地號
334.9 m2 × (1/1) × 13,100 元 - 521 萬元
= -82.3萬元
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