新竹法院 114文526丁
新竹縣寶山鄉明湖段1572地號
特拍
點交
待拍
5,184萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
5,184萬
保證金：
1,036.8萬
總坪數：
1,457.3坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
1,457.3 坪
總現值：
9,634.8 萬
拍後增值：
4,450.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 明湖段
1572地號，面積 4,817.4 m2，持分 1/1，5,184 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 8,000萬，保證金 1,600萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 6,400萬，保證金 1,280萬，坪單價 516萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 5,760萬，保證金 1,152萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2026/1/29~2026/4/28，總底價 5,760萬，保證金 1,152萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年3月12日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣1572地號土 地為彤雲山莊社區內之道路。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體 認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 明湖段 1572地號
4,817.4 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 5,184 萬元
= 4,450.8萬元
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