新竹法院 113禹55738
新竹縣北埔鄉南昌段795地號
3拍
點交
待拍
116.6萬
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- 1 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
116.6萬
保證金：
23.3萬
總坪數：
375.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
375.7 坪
總現值：
70.8 萬
拍後增值：
-45.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 北埔鄉 南昌段
795地號，面積 813.6 m2，持分 1/1，76.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 北埔鄉 南昌段
796地號，面積 428.3 m2，持分 1/1，40.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/7/9，總底價 129.6萬，保證金 25.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於114年1月6日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地皆部分為果樹、部分為雜林，約距「北埔鄉公用路燈編號01041」3公尺，實 際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。 六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
5.
轉訴訟輔導科(分機120
6.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 北埔鄉 南昌段 795地號
813.6 m2 × (1/1) × 570 元 - 76.3 萬元
= -29.9萬元
2.
新竹縣 北埔鄉 南昌段 796地號
428.3 m2 × (1/1) × 570 元 - 40.3 萬元
= -15.9萬元
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