新竹法院 113曾23015甲
新竹縣新埔鎮上樟路一段511號
1拍
不點交
待拍
84萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
84萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
7坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
公告建坪：
7 坪
總現值：
35.7 萬
拍後增值：
-44.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段
750地號，面積 629.3 m2，持分 1/12，80 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣新埔鎮上樟路一段511號，建號 68，持分 1/12，4 萬
1層：276.43合計：276.43 及一切附屬建物 (住家用、土造、1層)
法院筆錄 (3)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有門牌為「新竹縣新埔鎮上樟路1段511 號」之已登記三合院建物（即附表編號1建物）及門牌號碼為「新竹縣新埔鎮上樟樹林12號」之 未辦所有權第一次登記建物占用，建物未占用土地為雜草雜樹地及空地。履勘附表編號1建物時 據在場人曾○○稱，債務人本居住於三合院建物中面向三合院之右手處，現已未居住該處；未 辦所有權第一次登記建物則為鄰居所有。另有三合院建物之其他共有人稱，共有人間並無分管 契約。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，未辦所有權第 一次登記之「新竹縣新埔鎮上樟樹林12號」建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土 地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院 指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時，應連同土地建物 一併承買，拍定人不得拒絕。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有 優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段 750地號
629.3 m2 × (1/12) × 6,800 元 - 80 萬元
= -44.3萬元
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