新竹法院 113曾23015丙
新竹縣新埔鎮上旱坑段752地號
1拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-27.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段
752地號，面積 48.1 m2，持分 1/3，25 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段
755地號，面積 44.2 m2，持分 1/3，23 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜草、雜樹地及空 地，占用750地號土地之門牌「新竹縣新埔鎮上樟路1段511號」、「新竹縣新埔 鎮上樟樹林12號」建物有無跨地界占用因未經實際測量無法確定。本件係拍賣 債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查 證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段 752地號
48.1 m2 × (1/3) × 6,800 元 - 25 萬元
= -14.1萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 上旱坑段 755地號
44.2 m2 × (1/3) × 6,800 元 - 23 萬元
= -13萬元
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