雲林法院 114辛3127一
雲林縣斗南鎮光復街36號2樓之7
應買
不點交
待拍
57萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/8/29 ~ 2025/11/28
案件種類：
透天
總底價：
57萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
雲林縣斗南鎮光復街36號2樓之7，建號 911，持分 2/8，41.6 萬
二層：54.35合計：54.35 (住家用、12層樓鋼筋混凝土造)
物品 (1)
1.
地上權（911建號），15.4 萬，於南昌段560地號次序1，斗南鎮公所100000分之93139之土地上設有地上權，他項權利部登記次序39-1，權利範圍8分之2，存續其間：自89年12月10日至139年12月10日，權利價值27176元，年租2174元，設定權利範圍54.35平方公尺，建號南昌段911號權利範圍在第二層空間上之地上權，建物與地上權一併移轉。
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/2，總底價 89萬，保證金 17.8萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 71.2萬，保證金 14.3萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
拍賣之不動產之所有權為共有狀態，現為地上權住宅，據地政人員稱， 拍賣之建物無增建部分。現場為斗南第二市場之公寓，有電梯，據債權人代 理人稱，建物目前為空屋。履勘現場時，其屋內有擺設部分家具、乾淨。依 本院113年司執字6288號拍賣公告記載，
2.
935建號為
3.
三樓，有樓梯相 通。又未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有 部分，拍定後不點交。上開建物有南昌段560地號土地上之地上權。
4.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻 射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，應買人如有其他 欲明瞭之情事，請自行查證。若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係 人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制 執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 有無影響交易情事請應買人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
5.
911建號與地上權合併拍賣，應買人應一併買受。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權(如係共同投標，投標人均應係共有人)。如有多數共有人行使優先承買權 時，按原有持分比例共同承買。優先承買權人行使優先承買權時，應與同標 之其他標的一併承買。
8.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先 承買權。
9.
他項權利：建物與地上權一併移轉。 六、其他事項：
10.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍 賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套 繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符， 請速告知本院，俾利後續處理）。
11.
如其中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標 即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定 前得指定應拍定不動產之部分。
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