雲林法院 114申15177
雲林縣斗南鎮中興路170巷3弄5號
2拍
不點交
待拍
207.3萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
207.3萬
保證金：
41.5萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
公告建坪：
32.7 坪
總現值：
66.5 萬
拍後增值：
-94.5 萬
主建坪：
29.9 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 中興段
104地號，面積 95 m2，持分 1/2，161 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮中興路170巷3弄5號，建號 150，持分 1/2，27.9 萬
一層：42.17二層：54.58騎樓：11.25電梯樓梯間：6.89合計：114.89 (2層樓、加強磚造)
2.
雲林縣斗南鎮中興路170巷3弄5號，建號 425，持分 1/2，18.4 萬
第一層：34.87第三層：48.11合計：82.98 鐵造鐵架：9.68、加強磚造陽台：8.65 (加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/3，總底價 259萬，保證金 51.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的均係應有部分，拍賣土地上坐落中興段150建號、同段425建號係增建部分。據地政人 員指界稱，斗南鎮中興段150建號係三層樓房，一樓樓梯後之廚房及後房為增建，另後方雨遮是 否坐落鄰地上，需鑑界始知，二樓前、後陽台為增建、外推鐵窗，三樓均係增建，有1神明廳及 2房，前有陽台雨遮，後有外推鐵窗、鐵梯(惟已長年失修)。本件債權人稱係債務人家屬占有使 用，惟拍賣部分均係應有部分，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人）， 則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人 按權利比例共同承買。
3.
未保存登記建物或增建部分，得標人後自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情 事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 中興段 104地號
95 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 161 萬元
= -94.5萬元
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