臺南金拍 114南金職亥279甲
臺南市佳里區延平段57地號
3拍
不點交
待拍
78.1萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
78.1萬
保證金：
15.7萬
總坪數：
190.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
190.2 坪
總現值：
69.2 萬
拍後增值：
-8.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 延平段
57地號，面積 2,079.3 m2，持分 1/8，32 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 佳里區 延平段
58地號，面積 2,952.1 m2，持分 1/8，46.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 122萬，保證金 24.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 97.6萬，保證金 19.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
於１１３年９月４日查封時，經會同地政人員指出土地之位置及範圍，現場：編號１土地係部分空地，部分雜樹林；編號２土地係雜樹林。依鑑價報告記載，地勢略有起伏，現況為雜樹林。惟實際占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。
2.
本件係拍賣土地應有部分，土地上如有農作物、定著物等均不在本件拍賣範圍內。請投標人及應買人注意。
3.
本件拍定後不點交。
4.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能核發權利移轉證明書，應買人應自行注意查明。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 延平段 57地號
2,079.3 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 32 萬元
= -3.4萬元
2.
臺南市 佳里區 延平段 58地號
2,952.1 m2 × (1/8) × 1,100 元 - 46.1 萬元
= -5.5萬元
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