新北法院 113濟208042一
新北市新莊區萬安街157巷2號三樓
1拍
點交
待拍
1,100萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,100萬
保證金：
220萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
47.2萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
23.3 坪
總現值：
282.5 萬
拍後增值：
-577.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 四維段
663地號，面積 1,679.3 m2，持分 116/10000，860 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區萬安街157巷2號三樓，建號 974，持分 1/1，240 萬
三層：67.08合計：67.08 陽台10.03 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (5)
2.
本件於114.2.12查封時，敲門無人回應，嗣於114.5.9勘測，債務人及兒子在場，表示是其等居 住使用，債務人稱無影響交易情事，地政人員稱無增建，拍賣後點交。
6.
鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。經函詢工務局、警局，本件無海砂屋、非自然死亡影響交易情事。 惟現實狀況如何仍請應買人自行注意。本件執行標的是否有其他使用上之法令或行政管制不 明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公 寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定 前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同 意者，請勿參與投標應買。
8.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 四維段 663地號
1,679.3 m2 × (116/10000) × 145,000 元 - 860 萬元
= -577.5萬元
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