苗栗法院 114民9198
苗栗縣竹南鎮東崎頂段10地號
1拍
不點交
待拍
560萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
112.5坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
112.5 坪
總現值：
96.7 萬
拍後增值：
-463.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 竹南鎮 東崎頂段
10地號，面積 727.4 m2，持分 1056/10000，105 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 竹南鎮 東崎頂段
21地號，面積 501.1 m2，持分 1056/10000，70 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 竹南鎮 東崎頂段
22地號，面積 1,265.4 m2，持分 1056/10000，185 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
苗栗縣 竹南鎮 東崎頂段
169地號，面積 1,029.3 m2，持分 1056/10000，200 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
114年4月30日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮東 崎頂段
3.
169地號土地上均種植水稻。
4.
114年5月19日債務人具狀稱：查封土地位於竹南鎮公義路西側，為苗栗縣 政府劃分之大矽谷推動方案（擴大竹南科學園區範圍）。惟是否確為如此，請 應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現皆為農業使用，其中169地號土地北 側臨約30公尺寬之現有道路（柏油鋪面）。
6.
本件拍賣不含土地上坐落之地上物、農作物等，占有使用情形及土地有無 分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 竹南鎮 東崎頂段 10地號
727.4 m2 × (1056/10000) × 2,600 元 - 105 萬元
= -85萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 東崎頂段 21地號
501.1 m2 × (1056/10000) × 2,600 元 - 70 萬元
= -56.2萬元
3.
苗栗縣 竹南鎮 東崎頂段 22地號
1,265.4 m2 × (1056/10000) × 2,600 元 - 185 萬元
= -150.3萬元
4.
苗栗縣 竹南鎮 東崎頂段 169地號
1,029.3 m2 × (1056/10000) × 2,600 元 - 200 萬元
= -171.7萬元
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