新竹法院 114孟16958三
新竹市麗園段42地號
特拍
點交
待拍
243.7萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
243.7萬
保證金：
48.8萬
總坪數：
174.3坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
174.3 坪
總現值：
155.6 萬
拍後增值：
-88.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 麗園段
42地號，面積 2,304.7 m2，持分 1/4，243.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/9，總底價 476萬，保證金 95.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 380.8萬，保證金 76.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 304.6萬，保證金 60.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 304.6萬，保證金 60.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件分2標、3標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、 土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
2.
土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
3.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
新竹市 麗園段 42地號
2,304.7 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 243.7 萬元
= -88.2萬元
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