新竹法院 114禹51286乙
新竹市鹽水段855地號
應買
點交
待拍
69萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/6/17 ~ 2026/09/16
案件種類：
土地
總底價：
69萬
保證金：
13.8萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
60.7 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
第二之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 鹽水段
855地號，面積 580.6 m2，持分 1/24，50.6 萬
(第二之一種住宅區 )
2.
新竹市 鹽水段
914地號，面積 18.5 m2，持分 1/24，0.9 萬
(道路用地 )
3.
新竹市 鹽水段
917地號，面積 201.9 m2，持分 1/24，17.5 萬
(第二之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/8，總底價 107.8萬，保證金 21.6萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 86.2萬，保證金 17.3萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年10月22日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣855地號土地為 雜草空地，914地號土地為長興街273巷之道路，917地號土地為空地。實際位置 以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
3.
，855地號為 第二之一種住宅區，914地號為道路用地，917地號為第二之一種住宅區。惟有 關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，請應買人自行查明。
土地增值 (3)
1.
新竹市 鹽水段 855地號
580.6 m2 × (1/24) × 18,200 元 - 50.6 萬元
= -6.5萬元
2.
新竹市 鹽水段 914地號
18.5 m2 × (1/24) × 18,200 元 - 0.9 萬元
= 0.5萬元
3.
新竹市 鹽水段 917地號
201.9 m2 × (1/24) × 18,200 元 - 17.5 萬元
= -2.2萬元
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