新竹法院 114禹51286乙
新竹市鹽水段855地號
1拍
點交
待拍
107.8萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
107.8萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
60.7 萬
拍後增值：
-47.1 萬
使用分區/類別：
第二之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 鹽水段
855地號，面積 580.6 m2，持分 1/24，79 萬
(第二之一種住宅區 )
2.
新竹市 鹽水段
914地號，面積 18.5 m2，持分 1/24，1.4 萬
(道路用地 )
3.
新竹市 鹽水段
917地號，面積 201.9 m2，持分 1/24，27.4 萬
(第二之一種住宅區 )
法院筆錄 (4)
1.
本院於114年10月22日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣855地號土地為 雜草空地，914地號土地為長興街273巷之道路，917地號土地為空地。實際位置 以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
5.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順 序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權時，後 順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
6.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
7.
，855地號為 第二之一種住宅區，914地號為道路用地，917地號為第二之一種住宅區。惟有 關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，請應買人自行查明。
土地增值 (3)
1.
新竹市 鹽水段 855地號
580.6 m2 × (1/24) × 18,200 元 - 79 萬元
= -35萬元
2.
新竹市 鹽水段 914地號
18.5 m2 × (1/24) × 18,200 元 - 1.4 萬元
= 0萬元
3.
新竹市 鹽水段 917地號
201.9 m2 × (1/24) × 18,200 元 - 27.4 萬元
= -12.1萬元
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