苗栗法院 114良9384
苗栗縣竹南鎮大埔段中大埔小段1127地號
1拍
不點交
待拍
290萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
290萬
保證金：
58萬
總坪數：
67.7坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
67.7 坪
總現值：
111.8 萬
拍後增值：
-178.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段
1127地號，面積 2,684 m2，持分 1/12，290 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
民國114年5月7日現場查封時，地政人員指稱本件土地有建物坐落，其餘為 空地及雜草。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買之次序如下：
9.
出租耕地之承租人
10.
共有土地現耕之他共有人
11.
毗 連耕地之現耕所有權人。
12.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
14.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費，繳 清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 大埔段中大埔小段 1127地號
2,684 m2 × (1/12) × 5,000 元 - 290 萬元
= -178.2萬元
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