高雄法院 113齊147657
高雄市大寮區新厝南段377地號
應買
不點交
待拍
896萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
896萬
保證金：
179.2萬
總坪數：
104.3坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
104.3 坪
總現值：
275.9 萬
拍後增值：
-620.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 新厝南段
377地號，面積 277.1 m2，持分 1/1，640 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 新厝南段
449地號，面積 551.6 m2，持分 7/57，256 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/17，總底價 1,400萬，保證金 280萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 896萬，保證金 179.2萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國114年1月20日現場執行時，據地政人員陳稱，編號1土地為門牌號碼高雄市 大寮區新三街72號後方部分磚造建物(平房)及空地，編號2土地上有門牌號碼新 三街68號建物、72號建物及後方部分空地及一無門牌號碼之磚造建物，土地上 之建物均不在拍賣範圍。拍定後編號1土地依債務人占有使用現況點交，編號2 土地不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件編號2土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清 差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件編號2土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
7.
本件土地如有符合土地法第104條第1項、民法第426條之2規定者，可能有 優先承購權，請檢附相關文件及證據資料主動向本院陳報。
8.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 新厝南段 377地號
277.1 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 640 萬元
= -418.3萬元
2.
高雄市 大寮區 新厝南段 449地號
551.6 m2 × (7/57) × 8,000 元 - 256 萬元
= -201.8萬元
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