臺南法院 114賢43467乙
臺南市南區大恩段686地號
2拍
不點交
待拍
50.4萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
50.4萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
62.9 萬
拍後增值：
12.5 萬
使用分區/類別：
低密度住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 大恩段
686地號，面積 18 m2，持分 1/1，50.4 萬
(低密度住宅區 )
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地現有國民路217巷17號建物佔用、鐵捲 門圍住。上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有 法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
4.
土地上之建物所權人如符合土地法第104條規定，就基地坐落部分有優先承 買權。惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文 件；且上開建物所有權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自 行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 大恩段 686地號
18 m2 × (1/1) × 34,900 元 - 50.4 萬元
= 12.5萬元
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