臺南法院 114賢43467丁
臺南市南區大恩段837-4地號
2拍
不點交
待拍
129.6萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
129.6萬
保證金：
26萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
總現值：
258.9 萬
拍後增值：
129.3 萬
使用分區/類別：
低密度住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 大恩段
837-4地號，面積 177.9 m2，持分 1/12，25.6 萬
(低密度住宅區 )
2.
臺南市 南區 大恩段
837-1地號，面積 712.3 m2，持分 1/12，104 萬
(低密度住宅區 )
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地均為道路用地。請應買人自行查證， 係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後均不點交。
5.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟 共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地 震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買人於應 買前自行查明注意並謹慎評估。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 大恩段 837-4地號
177.9 m2 × (1/12) × 34,900 元 - 25.6 萬元
= 26.1萬元
2.
臺南市 南區 大恩段 837-1地號
712.3 m2 × (1/12) × 34,900 元 - 104 萬元
= 103.2萬元
以上資料由司法院台南市南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
