臺南法院 114公85102
臺南市南區鹽埕段220-89地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
89.6萬
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- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/8 ~ 2026/04/07
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
244.8 萬
拍後增值：
155.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
220-89地號，面積 80 m2，持分 1/2，89.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/12/17，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
停拍，2026/1/22，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件現場查封時，據地政人員指稱：系爭土地係巷道。惟實際占有使用情形， 投標人及應買人請自行查證。拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 六、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
5.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
7.
本件於民國115年1月8日起公告應買。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 220-89地號
80 m2 × (1/2) × 61,200 元 - 89.6 萬元
= 155.2萬元
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