臺南法院 114簡30760

台南市中西區永華路一段250巷2號五樓之7

1拍 部分點交 待拍
470
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  • 2026/4/13 更新
拍賣日期:
2026/5/5 週二 下午 02:00
案件種類:
大樓
總底價:
470
保證金:
94
總坪數:
23.4
坪單價:
20.1萬/坪
持分地坪:
5 坪
公告建坪:
23.4 坪
總現值:
64.8 萬
拍後增值:
-145.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
20 坪
附建坪:
3.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
姚絜玲
姚絜玲
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介法拍
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 中西區 環河段 256地號,面積 935.3 m2,持分 534/30000,210 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市中西區永華路一段250巷2號五樓之7,建號 607,持分 1/1,260 萬
五層:66.03合計:66.03 陽台11.21 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時,大門深鎖,債務人不在場,嗣債權人具狀稱,系爭建物係債務人自住使用,應 買人請自行查證,拍定後建物按債務人占有現況點交,其餘不點交。
6.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為公寓大廈,其移轉應依公寓大廈管理條例規定辦理,又基地、公共設施及 道路用地之共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 環河段 256地號
935.3 m2 × (534/30000) × 38,900 元 - 210 萬元
= -145.2萬元
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22.2 坪 / 640 萬
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9.6 坪 / 315 萬
2026/4/14
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