臺南法院 114簡30760
台南市中西區永華路一段250巷2號五樓之7
1拍
部分點交
待拍
470萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
470萬
保證金：
94萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
64.8 萬
拍後增值：
-145.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 環河段
256地號，面積 935.3 m2，持分 534/30000，210 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市中西區永華路一段250巷2號五樓之7，建號 607，持分 1/1，260 萬
五層：66.03合計：66.03 陽台11.21 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時，大門深鎖，債務人不在場，嗣債權人具狀稱，系爭建物係債務人自住使用，應 買人請自行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交，其餘不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為公寓大廈，其移轉應依公寓大廈管理條例規定辦理，又基地、公共設施及 道路用地之共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 環河段 256地號
935.3 m2 × (534/30000) × 38,900 元 - 210 萬元
= -145.2萬元
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