臺南法院 114坤99022
臺南市中西區南門段2100地號
1拍
不點交
待拍
255萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
255萬
保證金：
51萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
259 萬
拍後增值：
4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 南門段
2100地號，面積 126.4 m2，持分 1/3，255 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為巷道，據鑑價報告記載，系爭標的位 於五妃街309巷，作為道路使用，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 南門段 2100地號
126.4 m2 × (1/3) × 61,464 元 - 255 萬元
= 4萬元
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