臺南法院 114坤99022
臺南市中西區南門段2100地號
特拍
不點交
待拍
146.9萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
146.9萬
保證金：
29.4萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
259 萬
拍後增值：
112.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 南門段
2100地號，面積 126.4 m2，持分 1/3，146.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/28，總底價 255萬，保證金 51萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 229.5萬，保證金 45.9萬，坪單價 18萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 183.6萬，保證金 36.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
應買，2026/6/18~2026/9/17，總底價 183.6萬，保證金 36.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為巷道，據鑑價報告記載，系爭標的位 於五妃街309巷，作為道路使用，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 南門段 2100地號
126.4 m2 × (1/3) × 61,464 元 - 146.9 萬元
= 112.1萬元
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