臺南法院 109正78503丙
臺南市南區公英段1266地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
81萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/8 ~ 2026/08/07
案件種類：
土地
總底價：
81萬
保證金：
16.2萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
總現值：
175 萬
拍後增值：
94 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 公英段
1266地號，面積 266 m2，持分 20/100，81 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/4/14，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
停拍，2026/5/25，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件假扣押查封時，經會同地政人員指界稱：本件土地為既成道路用地；本案 執行時，經會同地政人員指界稱：本件土地現為巷道；據鑑價報告記載：本件 土地現況為巷道。惟實際情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 公英段 1266地號
266 m2 × (20/100) × 32,900 元 - 81 萬元
= 94萬元
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