臺南法院 114正97905
臺南市南區公英段411-1地號
1拍
不點交
待拍
240萬
- 18 點閱
- 1 列管
- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
46.7萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
197.2 萬
拍後增值：
-42.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 公英段
411-1地號，面積 51 m2，持分 1/3，240 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況有建物(南區中華南路一 段10號)坐落。本件僅拍賣土地，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不影響建物與土地間原有法律關係。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
僅賣土地，債務人為其上未保存建物納稅義務人之一，是否有民法838-1規定之適用，應買人應自行查證。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 公英段 411-1地號
51 m2 × (1/3) × 116,000 元 - 240 萬元
= -42.8萬元
以上資料由司法院台南市南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
