臺南法院 114公105673
臺南市東區新東段1700地號
2拍
不點交
停拍 延緩執行
348.8萬
- 93 點閱
- 0 列管
- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
348.8萬
保證金：
69.8萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
29.2萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
總現值：
194.7 萬
拍後增值：
-154.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 新東段
1700地號，面積 58 m2，持分 1/2，256 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東區 新東段
1700-1地號，面積 21 m2，持分 1/2，92.8 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/8，總底價 436萬，保證金 87.2萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
停拍，2026/7/24，停拍
法院筆錄 (8)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：拍賣土地上有一棟建物(新東段1025建號建物，門牌號碼：臺南市東區衛國街106巷17弄48 號，)坐落，另1700-1地號土地有部分係道路。實際占有使用情形，應買人及投 標人請自行查證。
2.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物係第三人所有，不在本件拍 賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與土地 上建物間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人及投標人注意。
3.
本件拍定後不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
5.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。 六、本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。
6.
本件拍賣土地上之建物所有權人就土地占有法律關係不明，且建物不在拍 賣範圍內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物所有權人如係本件債務 人，應買人應特別注意民法第425條之
7.
民法第838條之1第1項、第876條 關於 推定租賃關係、法定地上權之相關規定。
8.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 新東段 1700地號
58 m2 × (1/2) × 49,300 元 - 256 萬元
= -113萬元
2.
臺南市 東區 新東段 1700-1地號
21 m2 × (1/2) × 49,300 元 - 92.8 萬元
= -41萬元
以上資料由司法院台南市東區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
