臺南法院 114簡124987
台南市南區健康路一段391巷23弄2號4樓
3拍
不點交
待拍
268.8萬
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- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:00
案件種類：
公寓
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
30坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
14 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
205.1 萬
拍後增值：
0.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 田成段
99地號，面積 168.3 m2，持分 1/4，185.6 萬
2.
臺南市 南區 田成段
99-1地號，面積 16.5 m2，持分 1/4，19.2 萬
建物 (1)
1.
台南市南區健康路一段391巷23弄2號4樓，建號 99，持分 1/1，64 萬
四層：99.21合計：99.21 (住家用、補強磚造、4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/28，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據不動產委託人周○予在場稱：系爭建物現由委託人朋友居住使用中，建物牆壁有壁 癌現象，有無租用或借用關係不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為公寓大廈，其移轉應依公寓大廈管理條例規定辦理，又基地、公共設施及 道路用地之共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 田成段 99地號
168.3 m2 × (1/4) × 44,400 元 - 185.6 萬元
= 1.2萬元
2.
臺南市 南區 田成段 99-1地號
16.5 m2 × (1/4) × 44,400 元 - 19.2 萬元
= -0.8萬元
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