臺南法院 115意6472
臺南市南區新都段295地號
應買
不點交
待拍
64.7萬
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- 2026/6/3 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
土地
總底價：
64.7萬
保證金：
13萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
22.1 萬
拍後增值：
-42.6 萬
使用分區/類別：
公墓用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 新都段
295地號，面積 268.4 m2，持分 1/4，64.7 萬
(公墓用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 101萬，保證金 20.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 80.8萬，保證金 16.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 64.7萬，保證金 13萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有建物（門牌：新都路155號）坐落， 占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不 點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 新都段 295地號
268.4 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 64.7 萬元
= -42.6萬元
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