臺南金拍 115南金職戌253
臺南市中西區永華段742地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
67 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 中西區 永華段
742地號，面積 36.2 m2，持分 1/8，10.3 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 中西區 永華段
743地號，面積 80.9 m2，持分 1/8，51.2 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/29，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
應買，2026/9/14~2026/12/13，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
trial點交
2.
查封時，編號
3.
2土地相連，由「開山路122巷5號」建物坐落，該建物無屋頂已荒廢並長 出雜木，另依前案拍賣公告，該建物曾發生火災；嗣據鑑價報告書所示，編號
4.
2土地現況 種植一些植物，有一圍牆位於其上，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 永華段 742地號
36.2 m2 × (1/8) × 44,400 元 - 10.3 萬元
= 9.8萬元
2.
臺南市 中西區 永華段 743地號
80.9 m2 × (1/8) × 46,363 元 - 51.2 萬元
= -4.3萬元
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