臺南金拍 115南金職戌253
臺南市中西區永華段742地號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
67 萬
拍後增值：
-53 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 中西區 永華段
742地號，面積 36.2 m2，持分 1/8，20 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 中西區 永華段
743地號，面積 80.9 m2，持分 1/8，100 萬
(商業區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，編號
3.
２土地相連，由「開山路１２２巷５號」建物坐落，該建物無屋頂已荒廢並長出雜木，另依前案拍賣公告，該建物曾發生火災；嗣據鑑價報告書所示，編號
4.
２土地現況種植一些植物，有一圍牆位於其上，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 永華段 742地號
36.2 m2 × (1/8) × 44,400 元 - 20 萬元
= 0.1萬元
2.
臺南市 中西區 永華段 743地號
80.9 m2 × (1/8) × 46,363 元 - 100 萬元
= -53.1萬元
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