臺南金拍 115南金職戌253
臺南市中西區永華段742地號
3拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
67 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 中西區 永華段
742地號，面積 36.2 m2，持分 1/8，12.8 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 中西區 永華段
743地號，面積 80.9 m2，持分 1/8，64 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號
2.
２土地相連，由「開山路１２２巷５號」建物坐落，該建物無屋頂已荒廢並長出雜木，另依前案拍賣公告，該建物曾發生火災；嗣據鑑價報告書所示，編號
3.
２土地現況種植一些植物，有一圍牆位於其上，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 永華段 742地號
36.2 m2 × (1/8) × 44,400 元 - 12.8 萬元
= 7.3萬元
2.
臺南市 中西區 永華段 743地號
80.9 m2 × (1/8) × 46,363 元 - 64 萬元
= -17.1萬元
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