臺南金拍 115南金職亥188
台南市南區新建路24巷1號15樓之2
特拍
部分點交
待拍
665.6萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
665.6萬
保證金：
133.1萬
總坪數：
39.5坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
39.5 坪
總現值：
97.8 萬
拍後增值：
-55.8 萬
使用分區/類別：
中密度住宅區
增建坪：
39.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
3102-5地號，面積 3,761 m2，持分 774/100000，153.6 萬
(中密度住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市南區新建路24巷1號15樓之2，建號 24872-000，持分 1/1，512 萬
15層：114.39合計：114.39 陽台16.2 (集合住宅、鋼筋混凝土造、16層)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 832萬，保證金 166.4萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
應買，2026/8/10~2026/11/9，總底價 832萬，保證金 166.4萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，債務trial據地政指界人員稱：編號1土地為新興國宅坐落基地之一，無增建， 編號1建物門縫塞滿信件及廣告用紙，屋內雜亂，有垃圾、廢棄物及未搬離之生活用品、家電 等，部分牆壁有小裂縫。另據債權人代理人陳報稱：無停車位。另依鑑價報告記載：系爭建物 目前閒置，無增建，內裝水電良好，室內有輕微裂痕及冷氣窗周圍有明顯水痕，無非自然死亡 及火災受損等情形。另據臺南市政府警察局第六分局函稱：「經查訪有管委會，但無管理室， 該址敲門無人回應，鄰居表示約1年無人居住。」等語。請應買人自行查證，本件拍定後，建 物專有部分依債務人占用現況點交，其餘部分(含共用部分、約定共用部分及基地)均不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 3102-5地號
3,761 m2 × (774/100000) × 33,600 元 - 153.6 萬元
= -55.8萬元
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