臺南法院 114坤95119
臺南市中西區南門段1566地號
1拍
不點交
待拍
67萬
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- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
67萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
107.5 萬
拍後增值：
40.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 中西區 南門段
1566地號，面積 28.2 m2，持分 1/12，12 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 中西區 南門段
2242地號，面積 1.7 m2，持分 1/12，1 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 中西區 南門段
1489地號，面積 136 m2，持分 44826/300000，54 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據地政指界人員稱：土地為巷道，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 中西區 南門段 1566地號
28.2 m2 × (1/12) × 71,100 元 - 12 萬元
= 4.7萬元
2.
臺南市 中西區 南門段 2242地號
1.7 m2 × (1/12) × 44,400 元 - 1 萬元
= -0.4萬元
3.
臺南市 中西區 南門段 1489地號
136 m2 × (44826/300000) × 44,400 元 - 54 萬元
= 36.2萬元
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