臺南金拍 114南金職亥710
臺南市南區大林段591地號
1拍
不點交
待拍
50.5萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
50.5萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
49.5 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 大林段
591地號，面積 50.6 m2，持分 1/4，45 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 大林段
591-1地號，面積 6.2 m2，持分 1/4，5.5 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
２土地均為道路用地。應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
7.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 大林段 591地號
50.6 m2 × (1/4) × 34,900 元 - 45 萬元
= -0.9萬元
2.
臺南市 南區 大林段 591-1地號
6.2 m2 × (1/4) × 34,900 元 - 5.5 萬元
= -0.1萬元
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