臺南金拍 114南金職亥637乙
臺南市南區大忠段801地號
3拍
不點交
待拍
535萬
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- 0 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
535萬
保證金：
107.1萬
總坪數：
74.8坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
74.8 坪
總現值：
900.5 萬
拍後增值：
365.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
臺南市 南區 大忠段
747-2地號，面積 311.8 m2，持分 104/1734，34.9 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 南區 大忠段
747-1地號，面積 136.3 m2，持分 104/1734，15.4 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 南區 大忠段
747地號，面積 602.6 m2，持分 104/1734，92.4 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 南區 大忠段
666-1地號，面積 1.9 m2，持分 1/1，4.9 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 南區 大忠段
666地號，面積 81.9 m2，持分 1/1，150.7 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 南區 大忠段
801地號，面積 22.6 m2，持分 1/1，42.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 大忠段
747-3地號，面積 405.7 m2，持分 104/1734，62.4 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 南區 大忠段
747-4地號，面積 66.2 m2，持分 104/1734，8.1 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 南區 大忠段
747-5地號，面積 76.5 m2，持分 104/1734，9 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 南區 大忠段
747-6地號，面積 4.7 m2，持分 104/1734，0.8 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 南區 大忠段
747-7地號，面積 5.2 m2，持分 104/1734，0.8 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 南區 大忠段
747-8地號，面積 5.4 m2，持分 104/1734，0.8 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 南區 大忠段
747-9地號，面積 4.6 m2，持分 104/1734，0.8 萬
(住宅區 )
9.
臺南市 南區 大忠段
47地號，面積 43.9 m2，持分 1/1，111.8 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/31，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 594萬，保證金 118.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國９１年２月１日假扣押查封時，編號１至１４土地均為道路。本件指界時，據地政指界人員稱：編號１至１４土地均為道路用地。另據鑑價報告記載：編號１至１４土地均為現有巷道。應買人請自行查證，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (14)
1.
臺南市 南區 大忠段 747-2地號
311.8 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 34.9 萬元
= 33.2萬元
1.
臺南市 南區 大忠段 747-1地號
136.3 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 15.4 萬元
= 14.4萬元
1.
臺南市 南區 大忠段 747地號
602.6 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 92.4 萬元
= 39.2萬元
1.
臺南市 南區 大忠段 666-1地號
1.9 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 4.9 萬元
= 2萬元
1.
臺南市 南區 大忠段 666地號
81.9 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 150.7 萬元
= 147.3萬元
1.
臺南市 南區 大忠段 801地號
22.6 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 42.2 萬元
= 40.2萬元
2.
臺南市 南區 大忠段 747-3地號
405.7 m2 × (104/1734) × 36,444 元 - 62.4 萬元
= 26.3萬元
3.
臺南市 南區 大忠段 747-4地號
66.2 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 8.1 萬元
= 6.3萬元
4.
臺南市 南區 大忠段 747-5地號
76.5 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 9 萬元
= 7.7萬元
5.
臺南市 南區 大忠段 747-6地號
4.7 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
6.
臺南市 南區 大忠段 747-7地號
5.2 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 0.8 萬元
= 0.3萬元
7.
臺南市 南區 大忠段 747-8地號
5.4 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 0.8 萬元
= 0.4萬元
8.
臺南市 南區 大忠段 747-9地號
4.6 m2 × (104/1734) × 36,400 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
9.
臺南市 南區 大忠段 47地號
43.9 m2 × (1/1) × 36,400 元 - 111.8 萬元
= 47.9萬元
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