臺南法院 114賢43467戊
臺南市南區大恩段924-7地號
應買
點交
待拍
18萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/8/21 ~ 2025/11/20
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
30.4 萬
拍後增值：
12.4 萬
使用分區/類別：
低密度住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 大恩段
924-7地號，面積 2.7 m2，持分 1/1，3.9 萬
(低密度住宅區 )
2.
臺南市 南區 大恩段
924-8地號，面積 6.1 m2，持分 1/1，14.1 萬
(低密度住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/7/8，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為道路用地，編號2土地現為空地。另 據鑑價報告記載編號2土地亦為道路、水溝。請應買人自行查證，拍定後均不點 交。
2.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地 震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買人於應 買前自行查明注意並謹慎評估。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 大恩段 924-7地號
2.7 m2 × (1/1) × 34,900 元 - 3.9 萬元
= 5.3萬元
2.
臺南市 南區 大恩段 924-8地號
6.1 m2 × (1/1) × 34,900 元 - 14.1 萬元
= 7萬元
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